DFP GmbH Finanzkarchitektur

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1.FAQs zur BAUFINANZIERUNG

Welche Kosten fallen bei einem Immobilienerwerb neben dem Kaufpreis an?

In keinem Fall dürfen Sie die Kaufpreisnebenkosten unterschätzen, denn unverzüglich können sich einige Prozente des Kaufpreises an zusätzlichen Kosten summieren. Hier einige Faustregeln für Sie: Grunderwerbsteuer: 3,50% (abhängig vom Bundesland); Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,50% (regionale Unterschiede); Maklerprovision: frei verhandelbar, oft 3,57%. Weitere Kosten bei einer Immobilienfinanzierung: Bearbeitungsgebühren, Schätzkosten, Teilauszahlungszuschläge, Bereitstellungszinsen.

Kann ich bei der DFP GmbH auch als Selbstständiger finanzieren?

Selbstverständlich vermitteln wir auch Darlehen an Selbstständige. Von selbstständigen Antragstellern benötigen wir die letzten beiden Einkommenssteuerbescheide, sowie aktuelle DATEV-Auswertungen - falls vorhanden - oder gegenwärtige vom Steuerberater bescheinigte Gewinn- und Verlustrechnungen.

Welche Art von Immobilienfinanzierung bietet die DFP GmbH explizit an?

Die DFP GmbH begleitet Ihre Baufinanzierungsvorhaben sowohl für selbst genutzte als auch für vermietete Immobilien. Vom Grundstück über das Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilien- oder Wohn- und Geschäftshaus ist die DFP GmbH Ihr fachkundiger Partner bei Immobilienfinanzierungen. Dabei ist im Regelfall eine Finanzierung von bis zu 100% des Kaufpreises oder der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten möglich, bisweilen sogar darüber hinaus. Für ein konkretes Finanzierungsangebot stellen Sie einfach eine unverbindliche Finanzierungsanfrage über unseren Kontakt. Natürlich stehen wir Ihnen bei Fragen persönlich unter Telefon: +49.34293.477624 zur Verfügung. Sie können uns auch per E-Mail:info@dfp-apella.de kontaktieren.

Bietet die DFP GmbH auch Forward-Darlehen an?

Über die DFP GmbH können Sie selbstverständlich auch Forward-Darlehen beantragen. Mit diesen können Sie sich bereits heute die Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierungen bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Die verschiedenen Optionen bespricht Ihr Berater gern nach Eingang Finanzierungsanfrage mit Ihnen.

Kann ich Sondertilgungen über die DFP GmbH beantragen?

Ja, denn aufgrund der vielen Kreditinstitute, die mit uns zusammenarbeiten, bieten wir fast alle marktüblichen Sondertilgungsmöglichkeiten an: Einhergehend gibt es Finanzierungsprodukte mit bis zu 100% Sondertilgung oder mit kostenfreien Sondertilgungsmöglichkeiten. Die Höhe und die Kosten sind jeweils abhängig vom endgültigen Finanzierungspartner. Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gern hinsichtlich Ihrer individuellen Möglichkeiten.

In welcher Höhe kann ich Sondertilgungen vereinbaren?

Prinzipiell sind Sondertilgungen in jeder Höhe möglich. Teilen Sie uns einfach Ihren Wunsch mit, indem Sie ihn in Ihrer Finanzierungsanfrage unter der Rubrik Kontakt. vermerken. Sinnvoll sind Sondertilgungen genau dann, wenn Sie zusätzliche Gelder erwarten, die Sie gern zur Rückführung Ihres Darlehens verwenden möchten. An dieser Stelle möchten wir bemerken, dass Sondertilgungsmöglichkeiten mitunter zu geringen Zinsaufschlägen führen können.

Welche Zinsbindung sollte ich eingehen?

Grundsätzlich sollten Sie Ihre Zinsbindungsfrist darauf abstimmen, wie lange die Immobilie voraussichtlich in Ihrem Besitz sein wird. Wenn Sie z. B. Ihre Immobilie mit großer Wahrscheinlichkeit in fünf Jahren wieder verkaufen wollen, ist eine zehnjährige Zinsverbindlichkeit gewiss nicht sinnvoll. Die Wahl einer kürzeren Zinsbindung kann sich auch bei einem längeren Zeithorizont anbieten. Wenn Sie beispielsweise nicht mit deutlich steigenden Zinsen rechnen, können Sie von den günstigeren Konditionen für kurze Zinsbindungen profitieren. Ihr Finanzierungsberater der DFP GmbH berät Sie gern und unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidung.

Bietet die DFP GmbH auch 100% Immobilienfinanzierungen an?

Selbstverständlich bietet die DFP GmbH auch Baufinanzierungen bis zu 100% der Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. des Kaufpreises an. In speziellen Fällen sind sogar Finanzierungen über diesen Betrag hinaus möglich.

Welche Kosten entstehen mir durch die Vereinbarung von Sondertilgungen?

Ob eine Sondertilgungsmöglichkeit zusätzliche Kosten verursacht, hängt vor allem von ihrer Höhe und dem jeweiligen Anbieter ab viagra comprar. Ihr Finanzierungsberater informiert Sie nach Eingang Ihrer Unterlagen über Alternativen und klärt Sie selbstverständlich über mögliche Zinszuschläge auf.

Welche öffentlichen Mittel kann ich wo erhalten?

Öffentliche Mittel werden z.B. von der KfW Förderbank oder von den Förderinstituten der Länder und Kommunen angeboten. Inwieweit die Einbindung solcher Mittel möglich und sinnvoll ist, hängt entscheidend von Ihren individuellen Voraussetzungen und Ansprüchen an die gesamte Finanzierung ab. Ihr persönlicher Finanzierungsberater der DFP GmbH unterstützt Sie gern bei Ihrem Vorhaben und berät Sie umfassend bezüglich der Möglichkeiten und Alternativen bei der Förderung durch öffentliche Mittel.